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处理二手房买卖交易合同纠纷的两种方式分享

作者:长沙律师事务所 来源:商律 时间:2019-11-18 15:38:13 阅读:304次

[导读]: 通过结合法律规定,在考虑实践的情况,处理二手房买卖交易合同纠纷的方式一般可以分为两种,分别是协商处理纠纷与起诉处理纠纷,下面就来详细介绍这两种方式。

  1、协商处理纠纷

  定义:合同纠纷的两个当事人通过私下充分的协商,然后以和平友好的方式处理好相关的二手房买卖合同纠纷,即协商处理纠纷

  二手房买卖合同中产生的纠纷,他们大多是在合同的一方当事人之间发生纠纷,而此时,如果能协商好这部分纠纷,冷静地解决纠纷,自然是比较好的。此时,可能涉及对原二手房买卖合同中某些条款的修改。当然,以前的合同没有约定的,当事人也可以在平等协商的基础上重新约定。此后,双方将严格按照合同约定的内容履行各自的义务,享有相应的权利。

  重点:在协商处理二手房买卖纠纷时,双方对合同内容的补充约定或删除,可视为对原合同的修改。有人甚至说,这是直接废除原合同,达成新共识后再签订新合同。用这种方式解决纠纷的主要优点是降低了当事人的合同成本,也可以迅速解决相关纠纷。

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  2、起诉处理纠纷

  定义:一般当事人不愿意协商处理纠纷或者无法协商一致的,此时可以考虑去有管辖权的法院提起诉讼,即起诉处理纠纷。

  事实上,诉讼是处理民事纠纷的最佳途径之一。当然,纵观所有的解决方案,诉讼也可以说是一种更为有效的解决方案,尤其是当当事人不能就争议点进行协商或调解时,到法院提起诉讼是明智之举。

  通常,人民法院受理当事人诉讼后,处理二手房买卖合同纠纷 ,主要的法律依据还是《民法通则》和《合同法》,同时,还将具体与双方签订的二手房买卖合同相结合,毕竟双方的协议具有一定的约束力。除非在签订合同时存在欺诈、胁迫或者损害其他第三人利益等特殊情况,法院将尊重二手房买卖合同当事人的有关规定。最后,人民法院对纠纷的处理主要是依据二手房买卖合同约定的内容。

  本文主要由长沙合同纠纷小编分享处理二手房买卖交易合同纠纷的两种方式,希望以上内容对你有帮助,如果想了解更多合同纠纷知识,尽情关注商律律师事务所

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