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房屋拆迁时发生的纠纷可由法院受理吗?

作者:长沙律师事务所 来源:商律 时间:2019-11-21 13:49:48 阅读:354次

[导读]: 大家应该清楚,房屋拆迁引发的纠纷非常非常多,但大多数被拆迁人并不知道通过何种方法维护自己的合法权益,也有很多被拆迁人会问到,房屋拆迁时发生的纠纷可由法院受理吗?

  根据我国法律相关规定,房屋拆迁的具体工作虽不由法院受理,但在拆迁过程中发生的补偿纠纷、强拆行为等都可以诉讼,法院也应当受理。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

  (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

  (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

房屋拆迁时发生的纠纷可由法院受理吗?

  扩展阅读:房屋征收补偿安置协议必须公证吗

  事实上,房屋征收补偿安置协议不必须公证,公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章,那就具有法律效力,对双方产生约束力。

  但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的,那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

  另外,房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

  在拆迁安置补偿协议中,一般包括下面的主要内容:

  1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  2、安置用房面积、标准和地点;

  3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  6、违约责任和争议解决的方式;

  7、当事人约定的其他条款。

  此外,签订拆迁补偿安置合同时,需要明确安置房的位置,安置房是期房还是现房,补偿标准等重要信息。如果安置房是期房,就必须在合同上写明多久入住,超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。

  本文主要介绍“房屋拆迁时发生的纠纷可由法院受理吗”,希望以上内容对你有帮助,如果想了解更多关于房产纠纷法律知识,敬请关注湖南商律律师事务所。

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